Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine ganz besonders charmante Immobilie an, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer zur Eigennutzung sehr interessant ist. In dem ruhigen Stadtteil Ehringhausen befindet sich die Immobilie, die derzeit als Wohnhaus mit einer separaten Ferienwohnung und einer verpachteten Gaststätte genutzt wird. Die Gaststätte hatte im letzten Jahr guten Zulauf und bietet eine solide Grundlage. Das Lokal bietet insgesamt Platz für etwa 100 Personen und teilt sich in zwei große Gesellschaftsräume und einen Schankraum auf. Die Optik ist traditionell bergisch - mit einem echten Braukessel zum Bierbrauen. In den Nebenräumen befindet sich u.a. die sehr geräumige Küche. Das Untergeschoss des Hauses wird als Ferienwohnung genutzt, deren Belegungsrate sehr hoch ist. Weder die Gaststätte noch die Eigentümerwohnung werden von der Ferienwohnung gestört, da sie einen eigenen Ein- und Ausgang nach hinten hat. Auf dem Grundstück ist Platz für mind. vier Stellplätze, die von der Ferienwohnung, den Mitarbeitern oder dem Eigentümer genutzt werden können. Komplettiert wird das Angebot mit der modernen & großzügigen Eigentümerwohnung im Obergeschoß. Das besondere Flair des großen Wohn-/ Esszimmers ergänzt perfekt die offene Bauweise der Küche. Zusätzlich zum schönen Wohnraum gibt es noch ein Badezimmer und zwei Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer. Alle Einheiten (Restaurant, Ferienwohnung, Keller, Eigentümerwohnung) sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Für das Obergeschoss gibt es einen Treppenlift, so dass sich auch ältere Menschen unbeschwert im Haus bewegen können.
Nach Auslaufen des Pachtverhältnisses besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung der Immobilie in den Räumlichkeiten des Restaurants zu verändern, z.B. 2-3 weitere Ferienwohnungen einzurichten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Traditionshauses mit seinem ganz besonderen Charme.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Ausstattung Flächen:
Restaurant: ca. 280 qm
Restaurant Büro/Aufhalt.: ca. 75 qm
Ferienwohnung: ca. 66 qm
Eigentümerwohnung: ca. 115 qm
Erdgeschoss: (Klimatisiert)
- 1 x Schankraum
- 2 x Gesellschaftsraum
- 1 x Biergarten
- 2 x Gäste-WC (m/w) (befindet sich im UG)
- 1 x Gastroküche
Untergeschoss:
- 1 x Ferienwohnung
(Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer)
- 1 x Kellerräume
- 1 x Heizungsraum
Obergeschoss: (Neubau Teilklimatisiert)
- 1 x Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 1 x Badezimmer
- 2 x Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
- 1 x Universalraum
Außenbereich:
1 x Küchenterrasse
4 x Stellplatz für Fahrzeuge
Lage Ehringhausen ist zweifellos einer der angesagtesten Stadtteile von Remscheid zum Wohnen. Die Umgebung der Immobilie ist sehr gepflegt und weitestgehend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, von denen einige Unternehmerfamilien aus Remscheid gehören.
Zusätzlich befindet sich das Sana Klinikum in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Edeka und Kaufland sind gut und unkompliziert erreichbar.
Dank der guten Lage sind Naherholungsgebiete wie die Müngstener Brücke und die Schlossburg problemlos in wenigen Minuten erreichbar."
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
