Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein sehr schönes Haus, das solide Stein auf Stein gebaut wurde. Neben den 6 Wohnungen (voll vermietet) sind im Hof auch noch 5 weitere Garagen untergebracht, die 6. Garage befindet sich im Haus. Ein Teil der Garagen ist an Wohnungsmieter vermietet, ein anderer Teil ist extern vermietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei kleine Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten noch auszuführen wären.
Egal, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage oder als selbstgenutztes Wohneigentum kaufen möchten, hier handelt es sich um ein sehr solides Haus. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, da dies in den letzten Jahren noch nicht umgesetzt wurde. Von den 6 Wohnungen wurden 5 immer wieder modernisiert, lediglich eine Wohnung ist noch nicht modernisiert. Diese Wohnung weist auch eine andere Mieteinnahme als die anderen auf.
Alles in allem können wir Ihnen hier ein solides Haus anbieten, das Stein auf Stein gebaut ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2028
Endenergieverbrauch: 179.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: 50,41 m2
Erdgeschoss: 46,62 m2
Obergeschoss: 50,41 m2
Obergeschoss: 46,62 m2
Dachgeshoss: 51,54 m2
Dachgeschoss 47,63 m2
Ausstattung der Wohnung:
Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer
Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Remscheid, einer attraktiven Region, die eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür (ca. 50 m) befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich direkt links neben dem Haus. Darüber hinaus sind weitere Restaurants und Geschäfte in der Nähe und bieten eine erstklassige Grundversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Region und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Verbindung zu Städten wie z. B. Wuppertal, Köln und Dortmund.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach für SPAM oder WERBUNG! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
179,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
