Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bestandsimmobilie, die in den letzten Jahren ein Restaurant beherbergte, bietet vielfältige Potenziale. Zwar hatte der Gastronomiebetrieb, wie viele andere, mit Herausforderungen zu kämpfen, jedoch ist das Objekt insgesamt gut gepflegt, wenn auch etwas in die Jahre gekommen. Die vorhandene Infrastruktur mit Küche, Räumlichkeiten und Parkplätzen ermöglicht eine schnelle Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs.
Alternativ eröffnet sich die Chance, das Objekt anders zu nutzen: Ein Umbau oder Anbau könnte Platz für ein Mehrfamilienhaus schaffen. Eine interessante Option wäre eine Kombination mit einem Seniorenbetreuungsangebot inklusive Mittagstisch. Besonders im Sommer ist die Lage aufgrund der Hauptfahrstrecke für Motorradfahrer und Ausflügler attraktiv.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit eines umfassenden Neuanfangs: Ein Abriss und der Neubau eines modernen Gesamtkonzepts sind ebenfalls denkbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Standort ganz nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergiebedarf: 230.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 1 x Parkplatz
1 x Eingangs- & Thekenbereich
1 x kleiner Gesellschaftsraum
1 x mittlerer Gesellschaftsraum
1 x großer Gesellschaftsraum
1 x Biergarten
1 x Küche mit Nebenräumen
1 x Frei- und Wiesenfläche (Bauland)
1 x kleine Werkstatt (Keller)
1 x Technikraum (Keller)
3 x Räume zur freien Nutzung (Keller)
4 x Räume zur Nutzung im Restaurantbereich (Umkleide, etc.)
1 x Wohnung, ca. 120 qm
1 x Garagenhaus (Materialhaus für Grünflächen)
Lage Die Stadt Marienheide liegt im Herzen des Bergischen Landes und begeistert mit ihrem ganz eigenen Flair. Mit rund 13.500 Einwohnern ist sie viel mehr als nur eine Durchfahrtsstadt. Marienheide hat sich als beliebtes Ausflugsziel etabliert: Die Lingesetalsperre und die Bruchertalsperre sind touristisch gut erschlossen und bieten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Region.
Diese charmante Kleinstadt zwischen Wipperfürth und Gummersbach weiß, wie sie ihre Vorzüge in Szene setzt. Die benachbarten Städte wie Gummersbach, Meinerzhagen und Kierspe sind nur wenige Minuten entfernt und lassen sich bequem mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.
Die Gaststätte liegt direkt an der Kreuzung dreier Hauptstraßen und profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die Lage an der Hauptstraße garantiert Ihnen zudem einen werbewirksamen Standort, der besonders gut sichtbar ist.
Ob Motorradfahrer, Ausflügler, Geschäftsreisende oder Privatpersonen – hier fühlen sich alle Gäste herzlich willkommen. Ihrer Kreativität sind bei der Gestaltung und Nutzung dieses Standorts keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Die Nachbarstätte wie Gummersbach, Meinerzhagen oder auch Kierspe liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gaststätte liegt genau an der Hauptstraße, an der sich 3 Hautstraßen treffen. Dieses sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Mit der direkten Lage an der Hauptstraße haben Sie einen werbewirksamen Standort.
Motorradtourer, Ausflügler, wie auch Privat- & Geschäftsreisende werden sich hier als Kunden herzlich empfangen fühlen.
Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.09.2028 |
| Endenergiebedarf |
230,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
