Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lassen Sie sich von dieser lichtverwöhnten Immobilie verzaubern und genießen Sie auf geräumigen ca. 167 qm ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick von Ihrem Balkon.
Das zweigeschossige Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt.
Mit nur wenig Aufwand ist die Umgestaltung als Zweifamilienhaus möglich, die Voraussetzungen dafür wurden bei der seinerzeitigen Planung bereits berücksichtigt.
Über die Auffahrt erreichen Sie den Haupteingang des Wohnhauses.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt des Hauses, die Küche, der Terrassenbereich und der Garten sind in unmittelbarer Nähe.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete und geräumige Wohnraum mit Kamin, Essbereich und großen Fensterflächen mit einem traumhaftem Ausblick und Zugang in den Garten. Hier verschwimmen die Grenzen nahtlos zwischen Wohn-, Ess- und Terrassenbereich.
Bei Bedarf kann eine Wand der Küche entfernt werden und somit in diesen geräumigen Bereich integriert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier sind aktuell 2 Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad, sowie ein lichtdurchflutetes Panoramazimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen zwei Vorratsräume, ein Abstell- und ein großer Allzweckraum zur Verfügung. Der Allzweckraum hat neben einer Wasserversorgung auch einen Ausgang in den Garten. Sie können hier die frisch gewaschene Wäsche zum Trocken nach draußen in den Garten stellen. Der Garten und die Rasenfläche lassen diverse Outdoor-Aktivitäten zu oder Ihre Kinder können sich beim Fußball oder beim Fangen spielen austoben.
Alles in allem wird Ihnen hier ein sehr schönes Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als 2-Familienhaus geboten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und 2 Stellplätzen in der Auffahrt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2022
Endenergiebedarf: 188.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Erdgeschoss:
2 x Kinder-, Gäste oder Schlafzimmer
1 x Küche
1 x Essbereich
1 x Wohnzimmer
1 x Badezimmer
1 x Gäste WC
1 x Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
2 x Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer
1 x Badezimmer
1 x Panoramazimmer
1 x Balkon
Keller:
3 x Vorrats-, Abstell- oder Lagerräume
1 x Mehrzweckraum mit Ausgang
Außenbereich:
2 x Stellplätze vor dem Haus
1 x Garage
1 x Garten/Wiese mit Anschluß zur Terrasse
Lage Das Haus befindet sich zwischen Wuppertal - Beyenburg und Remscheid - Lennep, ist ist ländlich gelegen und bietet hervorragende Möglichkeiten für Mountainbiketouren, Reiten, Wanderungen oder Joggingrunden. Der Innenstadtbereich von Remscheid - Lüttringhausen ist ca. 4,5 km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Aldi, Rewe, Apotheken oder Optiker.
Ebenso können Sie die Grund- sowie alle weiterführenden Schulen mit dem Schulbus erreichen.
Als Berufspendler haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1, wahlweise die Auffahrt Remscheid-Lennep Richtung Köln oder die Auffahrt Remscheid - Lüttringhausen in Richtung Dortmund.
Die kleine Ortschaft ist ruhig und idyllisch gelegen.
Die Hauptstraße mit Verkehrsgeräuschen liegt einige hundert Meter entfernt und bildet wenig bis keine Geräuschkulisse.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr
E-Mail Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Für das Objekt ist keine Courtage zu entrichten!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2022 |
| Endenergiebedarf | 188,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
